1．項目簡介
1.1 項目名稱：安聯(lián)·三山逸海小區(qū)前期物業(yè)服務項目
1.2 采 購 人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.3 項目概況：多層住宅12棟，546戶，總建筑面積約46249m2，中心公寓1棟，建筑面積4590m2，綠化面積約5.5萬㎡。
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2資金來源及比例：100%來自企業(yè)自籌
2.3 采購范圍：萊州北海公司開發(fā)的安聯(lián)·三山逸海小區(qū)，2025年擬公開詢比選聘物業(yè)公司，內(nèi)容人員大體如下：
①小區(qū)經(jīng)理1人：全面負責小區(qū)日常管理及物業(yè)人員的調(diào)度、安排；負責整理資料及存檔；協(xié)助、配合甲方開展中心公寓自營和管理；做好監(jiān)督和檢查等工作；
②水電工1人：負責小區(qū)日常水電維修；
③門衛(wèi)崗5人：北門衛(wèi)3人24小時不間斷值班；南門衛(wèi)2人夜間值班（兼安保巡視）；
④保潔崗3人：按甲方要求完成住宅區(qū)、中心公寓的保潔工作；
⑤綠化崗4人：按照甲方負責每年4月-11月的綠化養(yǎng)護和農(nóng)場種植等工作；
⑥監(jiān)控員2人：監(jiān)控室值班員兼職消防控制室值班員，持中級證書上崗。
2.4合同包劃分： /
2.5最高限價（含稅）：597586元
2.6計劃服務期：壹年（實際開工日期以采購人通知為準）
2.7每個供應商最多可同時對 / （具體數(shù)量）合同包進行報價，并允許最多成交 / 個合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應商資格條件
3.1 本次采購要求供應商須同時具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
（2）業(yè)績最低要求：近3年（指2021年12月1日至響應文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準: 在萊州市完成物業(yè)登記備案，物業(yè)服務案例至少1個 。業(yè)績證明材料要求：合同首頁、合同信息頁、合同簽署頁復印件加蓋公章，如果合同信息無法體現(xiàn)相關業(yè)績證明，應提供其他的證明材料。
（3）信譽要求最低要求：
①未被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
④在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的項目負責人未有行賄犯罪行為。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報價。
3.3 單位負責人為同一人或者存在關聯(lián)關系的不同單位，不得同時參加項目報價，違反規(guī)定的，相關響應文件均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇省ｊP聯(lián)關系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關系，以及可能導致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關系。
4．詢比文件的獲取
供應商應在遞交響應文件的截止時間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://m.technick-electrical.com/），選擇所參加的項目，自行下載詢比文件及相關資料。
5．響應文件的遞交
響應文件遞交的截止時間為2024年12 月 23 日 10 時00分，供應商的法定代表人或其授權代理人應于2024年12 月 23 日 8 時30分至2024年12 月 23日 10 時00分（遞交的截止時間）將響應文件遞交至山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部。
6．響應文件啟封
采購人將于響應文件的遞交截止時間的同一時間，于_萊州北海地產(chǎn)會議室_組織進行響應文件的啟封。供應商的法定代表人或授權代理人應攜帶本人身份證、授權代理人應攜帶授權委托書準時參加啟封會議。
7．響應保證金
無需繳納響應保證金。
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采購人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)
郵政編碼：261400
聯(lián)系人：管軍
電話：13697890080
電子郵箱：65805826@qq.com
附件：安聯(lián)?三山逸海小區(qū)前期物業(yè)服務項目詢比文件.docx
萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年12月18日
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